Estimation théorique
Rue Raspail,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raspail,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 7 | IMP RASPAIL | 3 | 97 | 653 | 74000€ | 763€ |
2021-05-26 | 2 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 79 | 178 | 95840€ | 1213€ |
2020-10-17 | 1 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 90 | 860 | 50000€ | 556€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DU CLOS DU ROY | 3 | 56 | 408 | 35000€ | 625€ |
2022-02-11 | 4 | IMP DU CLOS DU ROY | 3 | 56 | 749 | 45000€ | 804€ |
2021-02-02 | 10 | IMP DU CLOS DU ROY | 4 | 104 | 779 | 116000€ | 1115€ |
2019-11-20 | 30 | AV DE VERDUN | 3 | 88 | 202 | 64864€ | 737€ |
2021-06-08 | 10 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 73 | 48000€ | 1200€ |
2022-02-18 | 34 | AV DE VERDUN | 1 | 32 | 173 | 24000€ | 750€ |
2019-11-22 | 34 | AV DE VERDUN | 3 | 49 | 173 | 28000€ | 571€ |
2021-12-18 | 38 | AV DE VERDUN | 4 | 81 | 370 | 94495€ | 1167€ |
2022-01-22 | 44 | AV DE VERDUN | 3 | 61 | 190 | 42000€ | 689€ |
2021-02-20 | 18 | RUE JULES LOUIS BRETON | 3 | 69 | 341 | 28000€ | 406€ |
2022-04-15 | 5 | AV DE VERDUN | 5 | 90 | 51 | 23000€ | 256€ |
2019-11-04 | 37 | AV DE VERDUN | 3 | 140 | 170 | 51500€ | 368€ |
2022-08-18 | 9 | RUE JULES LOUIS BRETON | 6 | 184 | 404 | 157000€ | 853€ |
2019-06-19 | 3 | RUE MARCEL PERRIN | 5 | 108 | 194 | 53000€ | 491€ |
2021-11-10 | 7 | RUE JULES LOUIS BRETON | 7 | 255 | 759 | 295000€ | 1157€ |
2020-01-30 | 39 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 169 | 34000€ | 486€ |
2023-05-17 | 41 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 178 | 45000€ | 459€ |
2021-04-23 | 15 | RUE JULES LOUIS BRETON | 4 | 97 | 644 | 69000€ | 711€ |
2019-05-16 | 47 | AV DE VERDUN | 3 | 81 | 160 | 41000€ | 506€ |
2021-05-05 | 49 | AV DE VERDUN | 2 | 45 | 145 | 37000€ | 822€ |
2022-07-12 | 16 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 84 | 255 | 72000€ | 857€ |
2023-05-12 | 47 | AV DE VERDUN | 2 | 30 | 473 | 31000€ | 1033€ |
2020-05-14 | 14 | RUE ETIENNE NIVET | 3 | 62 | 556 | 55000€ | 887€ |
2020-10-10 | 48 | RUE ARMAND BRUNET | 4 | 98 | 89 | 65000€ | 663€ |
2021-05-18 | 9 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 49 | 47 | 25000€ | 510€ |
2021-03-23 | 61 | RUE ARMAND BRUNET | 7 | 150 | 662 | 175750€ | 1172€ |
2020-04-10 | 25 | RUE MARCEL PERRIN | 2 | 50 | 532 | 27000€ | 540€ |
2023-03-03 | 24 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 3 | 108 | 408 | 165000€ | 1528€ |
2020-03-18 | 9 | RLE DU PAVILLON | 3 | 53 | 193 | 32000€ | 604€ |
2019-11-29 | 22 | RUE MARCEL PERRIN | 2 | 58 | 68 | 25000€ | 431€ |
2022-12-07 | 80 | AV DE VERDUN | 6 | 106 | 488 | 43000€ | 406€ |
2022-11-03 | 15 | RLE DU PAVILLON | 2 | 32 | 63 | 48000€ | 1500€ |
2022-11-26 | 29 | RUE JULES LOUIS BRETON | 6 | 139 | 483 | 239000€ | 1719€ |
2021-01-23 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 170 | 700 | 38000€ | 224€ |
2022-10-04 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 170 | 700 | 65000€ | 382€ |
2019-12-21 | 6 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 165 | 958 | 227250€ | 1377€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DE L ETAPE | 4 | 94 | 56 | 80000€ | 851€ |
2019-10-19 | 32 | RUE MARCEL PERRIN | 4 | 85 | 56 | 58000€ | 682€ |
2021-06-29 | 32 | RUE MARCEL PERRIN | 4 | 85 | 56 | 78000€ | 918€ |
2023-03-16 | 15 | RUE GAMBON | 4 | 96 | 320 | 102000€ | 1063€ |
2020-04-07 | 9 | RUE GAMBON | 6 | 120 | 533 | 71500€ | 596€ |
2021-01-27 | 48 | RUE JULES LOUIS BRETON | 7 | 130 | 835 | 140000€ | 1077€ |
2020-07-03 | 28 | RUE GAMBON | 3 | 52 | 383 | 36000€ | 692€ |
2022-12-21 | 26 | RUE GAMBON | 4 | 80 | 720 | 207000€ | 2588€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DE L ETAPE | 5 | 72 | 170 | 121000€ | 1681€ |
2021-02-17 | 45 | RUE MARCEL PERRIN | 3 | 65 | 43 | 38000€ | 585€ |
2023-02-16 | 40 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 69 | 540 | 54500€ | 790€ |
2021-09-15 | 40 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 69 | 540 | 57000€ | 826€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DE L ETAPE | 5 | 130 | 171 | 59192€ | 455€ |
2022-06-10 | 16 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 110 | 81 | 60000€ | 545€ |
2022-05-20 | 8 | RUE GAMBON | 3 | 63 | 258 | 79030€ | 1254€ |
2022-10-29 | 6 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 542 | 142900€ | 1588€ |
2021-04-10 | 42 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 5 | 92 | 518 | 68000€ | 739€ |
2019-07-19 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 135 | 720 | 60000€ | 444€ |
2022-07-08 | 38 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 524 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-25 | 44 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 3 | 55 | 395 | 115000€ | 2091€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DES EPINETTES | 6 | 190 | 581 | 194000€ | 1021€ |
2020-11-18 | 7 | RUE GRAND CLEMENT | 5 | 107 | 301 | 70000€ | 654€ |
2023-05-26 | 43 | RUE JULES LOUIS BRETON | 7 | 288 | 708 | 256000€ | 889€ |
2022-07-02 | 7 | PAS JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 152 | 140000€ | 2414€ |
2020-11-07 | 44 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 3 | 70 | 164 | 65000€ | 929€ |
2022-05-25 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 115 | 357 | 134830€ | 1172€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU PERY | 5 | 78 | 988 | 84000€ | 1077€ |
2019-09-05 | 4 | IMP ANDRE CHENIER | 3 | 67 | 228 | 31000€ | 463€ |
2023-04-21 | 4 | IMP ANDRE CHENIER | 3 | 67 | 228 | 40000€ | 597€ |
2022-10-28 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 129 | 575 | 125000€ | 969€ |
2023-03-03 | 30 | RUE DES EPINETTES | 3 | 75 | 116 | 49000€ | 653€ |
2021-12-21 | 2 | RUE CHARLES HURVOY | 4 | 72 | 462 | 69000€ | 958€ |
2020-04-01 | 54 | RUE JULES LOUIS BRETON | 1 | 35 | 429 | 34361€ | 982€ |
2023-04-03 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 53 | 549 | 60000€ | 1132€ |
2019-07-23 | 1 | RUE URBAIN NEGRE | 3 | 112 | 616 | 75000€ | 670€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DES EPINETTES | 1 | 70 | 219 | 63000€ | 900€ |
2019-07-31 | 41 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 43 | 336 | 45000€ | 1047€ |
2020-05-14 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 96 | 426 | 131700€ | 1372€ |
2022-08-27 | 12 | RUE GRAND CLEMENT | 3 | 74 | 370 | 70200€ | 949€ |
2023-06-24 | 12 | RUE GRAND CLEMENT | 3 | 74 | 370 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-02 | 21 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 79 | 182 | 107000€ | 1354€ |
2019-07-27 | 7 | RUE CHARLES HURVOY | 3 | 56 | 64 | 50000€ | 893€ |
2022-03-26 | 2 | RUE DU VERT POMMIER | 2 | 61 | 144 | 61000€ | 1000€ |
2022-11-19 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 302 | 105000€ | 1641€ |
2020-10-02 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 132 | 365 | 155000€ | 1174€ |
2021-07-15 | 11 | RUE CHARLES HURVOY | 2 | 49 | 97 | 37000€ | 755€ |
2021-11-16 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 58 | 445 | 108000€ | 1862€ |
2022-04-05 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 112 | 167 | 62500€ | 558€ |
2020-09-15 | 25 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 5 | 96 | 223 | 58000€ | 604€ |
2021-10-15 | 46 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 73 | 450 | 63000€ | 863€ |
2022-06-30 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 30 | 99 | 43000€ | 1433€ |
2021-12-18 | 5 | QUAI DU BASSIN | 4 | 106 | 500 | 40000€ | 377€ |
2022-01-29 | 48 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 73 | 450 | 99000€ | 1356€ |
2020-11-12 | 3 | QUAI DU BASSIN | 3 | 100 | 693 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-19 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 1294 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-21 | 4 | RUE EMILE DESFORGES | 4 | 115 | 258 | 60000€ | 522€ |
2023-01-10 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 2 | 37 | 95 | 58000€ | 1568€ |
2022-05-07 | 29 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 92 | 168 | 83000€ | 902€ |
2021-11-25 | 6 | RUE URBAIN NEGRE | 3 | 51 | 490 | 82000€ | 1608€ |
2021-01-06 | 3 | RUE CONDORCET | 1 | 40 | 192 | 65000€ | 1625€ |
2022-11-19 | 50 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 73 | 445 | 100000€ | 1370€ |
2023-03-11 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 1 | 30 | 67 | 65000€ | 2167€ |
2023-02-22 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 1 | 34 | 61 | 38000€ | 1118€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DU CHAMP COMMUN | 5 | 112 | 700 | 62000€ | 554€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU CHAMP COMMUN | 5 | 112 | 348 | 254700€ | 2274€ |
2022-12-21 | 16 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 100 | 319 | 156000€ | 1560€ |
2020-02-26 | 12 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 100 | 183 | 168150€ | 1682€ |
2020-02-14 | 19 | RUE CHARLES HURVOY | 2 | 105 | 112 | 65000€ | 619€ |
2019-05-28 | 8 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 129 | 499 | 147500€ | 1143€ |
2019-05-18 | 35 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 79 | 241 | 45000€ | 570€ |
2019-10-05 | 16 | RUE DU CHAMP COMMUN | 3 | 70 | 479 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-19 | 21 | RUE CHARLES HURVOY | 2 | 70 | 90 | 43000€ | 614€ |
2021-01-28 | 18 | RUE URBAIN NEGRE | 8 | 126 | 481 | 137000€ | 1087€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU PERY | 4 | 85 | 225 | 68000€ | 800€ |
2019-07-06 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 125 | 735 | 90000€ | 720€ |
2022-11-29 | 59 | RUE JULES LOUIS BRETON | 3 | 72 | 95 | 54000€ | 750€ |
2021-02-20 | 1 | QUAI DU BASSIN | 4 | 117 | 170 | 55000€ | 470€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 270 | 320 | 285750€ | 1058€ |
2023-05-31 | 12 | RUE EMILE DESFORGES | 3 | 56 | 559 | 52000€ | 929€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU CHAMP COMMUN | 2 | 71 | 332 | 23580€ | 332€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DU CHAMP COMMUN | 2 | 45 | 140 | 25000€ | 556€ |
2019-11-15 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 77 | 200 | 38000€ | 494€ |
2022-05-13 | 54 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 70 | 580 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-21 | 60 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 5 | 82 | 670 | 89000€ | 1085€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE VALMY | 5 | 120 | 512 | 120000€ | 1000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU BOIS D YEVRE | 6 | 164 | 606 | 220000€ | 1341€ |
2022-08-06 | 4 | RUE ARMAND BAZILLE | 4 | 81 | 358 | 149000€ | 1840€ |
2020-07-29 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 70 | 160 | 30000€ | 429€ |
2021-02-18 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 70 | 160 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DU CHAMP COMMUN | 2 | 47 | 104 | 71000€ | 1511€ |
2021-09-01 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 342 | 40000€ | 556€ |
2021-02-23 | 56 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 80 | 586 | 65000€ | 813€ |
2022-06-24 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 117 | 800 | 105000€ | 897€ |
2023-03-14 | 45 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 5 | 91 | 216 | 62900€ | 691€ |
2022-01-12 | 28 | RUE ARMAND BAZILLE | 2 | 54 | 307 | 30000€ | 556€ |
2022-12-30 | 60 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 42 | 41 | 75000€ | 1786€ |
2020-03-07 | 13 | RUE DU BOIS D YEVRE | 4 | 100 | 471 | 72000€ | 720€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE VALMY | 9 | 198 | 697 | 148000€ | 747€ |
2019-06-18 | 2 | RUE ARMAND BAZILLE | 3 | 70 | 106 | 28000€ | 400€ |
2023-03-11 | 24 | RUE URBAIN NEGRE | 4 | 75 | 278 | 40000€ | 533€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE VALMY | 3 | 56 | 54 | 55000€ | 982€ |
2020-08-12 | 21 | RUE GEORGE SAND | 5 | 168 | 440 | 142000€ | 845€ |
2022-10-21 | 81 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 380 | 73500€ | 1148€ |
2022-03-04 | 81 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 395 | 90000€ | 1084€ |
2021-02-17 | 3 | CHE DU BRIOU | 4 | 84 | 443 | 68000€ | 810€ |
2020-05-26 | 4 | RUE BLANCHE BARON | 5 | 133 | 141 | 110000€ | 827€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DIDEROT | 1 | 35 | 94 | 64500€ | 1843€ |
2022-11-05 | 5 | CHE DU BRIOU | 4 | 104 | 700 | 91324€ | 878€ |
2020-08-28 | 9459 | CHE DE FOUGERY | 4 | 123 | 256 | 125000€ | 1016€ |
2022-11-18 | 33 | RUE ARMAND BAZILLE | 3 | 100 | 200 | 80000€ | 800€ |
2023-03-03 | 44 | RUE ARMAND BAZILLE | 7 | 150 | 747 | 90000€ | 600€ |